Veřejnoprávní smlouva
Chcete brzo stavět? Nechcete čekat půl roku a déle (klidně i 1 rok) na vyřízení stavebního povolení?
Máme pro Vás řešení: vše zařídíme ve zkráceném čase - cca 2,5 měsíce!
POMOCÍ VEŘEJNOPRÁVNÍ SMLOUVY („VPS“)
Veřejnoprávní smlouva, plně nahrazuje územní rozhodnutí a stavební povolení v souladu s § 78a a s § 116 stavebního zákona 186/2006 Sb. Veřejnoprávní smlouvu můžeme použít na všechny typy objektů.
VÝHODY „VPS“:
- rychlost - zrychlené vyřízení
- úspora času oproti standartním lhůtám územního a stavedního řízení
- úspora financí na správních poplatcích (poplatky jsou téměř poloviční)
PODMÍNKY k uzavření:
- k „VPS“musí být doloženy písemně ověřené souhlasy všech dotčených orgánů (obecní úřad, sousedé, odbor ŽP, odbor dopravy, sítě - elektro, voda, kanalizace, plyn, telefonica,…) i dotčených třetích osob, že výslovně souhlasí s „VPS“a vzdávají se práva na odvolání
- platnost veřejnoprávní smlouvy je ode dne uzavření smlouvy
„VPS“může nahradit 3 druhy územního rozhodnutí, a to rozhodnutí o:
- umístění stavby (§ 79 SZ)
- o změně využití území (§ 80 SZ)
- o změně vlivu užívání stavby na území (§ 81 SZ)
„VPS“ však nelze uzavřít v případě záměru, ke kterému bylo vydáno stanovisko k posouzení vlivů provedení tohoto záměru na životní prostředí.
Vlastní proces uzavírání „VPS“nemá povahu správního řízení a smluvními stranami jsou žadatel a stavební úřad.
Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů upravuje „VPS“, které nahrazují na dvou místech individuální správní akt podle stavebního zákona, a to v ustanovení § 78a („VPS“ o umístění stavby, o změně využití území a o změně vlivu užívání stavby na území, která nahradí územní rozhodnutí) a § 116 („VPS“ o provedení stavby, která nahradí stavební povolení).
Správní a jiné poplatky spojené s „VPS“ jsou definovány v položce č.17 a 18 zákon č. 634/2004 Sb., o sp. poplatcích.
Lhůty a termíny pro „VPS“ jsou stanoveny v zákonné lhůtě v souladu se zákonem č. 500/2004 Sb., správní řád.