Projektová dokumentace
Projektová dokumentace je zpracována dle vyhlášky 499/2006 Sb. ve znění změn dle vyhlášky 62/2013 Sb.
Na základě odsouhlaseného půdorysu vypracujeme projektovou dokumentaci v potřebném rozsahu a podrobnosti, standardně ji dodáváme ve 4 vyhotoveních.
Při zpracování dbáme na kvalitní zpracování, jednoduché konstrukční řešení a dodržení energetického standartu.
Projektová dokumentace (PD):
PD tvoří souhrn všech částí projektu a potřebných dokladů, které jsou sestaveny za účelem schválení stavby úřady a následně pro provedení stavby.
Během zpracovávání PD budeme s Vámi řešit celou řadu technických a technologických rozhodnutí, které určí budoucí vzhled a fungování domu.
Do procesu vstupuje také řada vnějších vlivů a požadavků z veřejnoprávního projednávání. Zpracování PD je i nadále autorským dílem, neboť se zhotovuje na základě studie stavby.
Co všechno PD obsahuje?
- průvodní zprávu
- souhrnnou technickou zprávu
- technickou zprávu
- osazení RD do terénu
- výkresovou část - půdorys základů, jednotlivých podlaží, střechy a stropů, řez, pohledy, výkres krovu, výkres tvarů
- požárně bezpečtnostní řešení stavby
- průkaz energetické náročnosti budovy
- měření radonového indexu pozemku
- hydrogeologický posudek
- projekty vnitřních rozvodů (vody, kanalizace, elektra, plynu)
- projekty přípojek na technickou infrastrukturu
- sjezd z pozemku na místní komunikaci
Cena za zpracování PD:
Konečnou cenu za zpracování PD stanovujeme individuálně, na základě rozsahu dokumentace a velikosti stavby.
Před započetím prací obvykle požadujeme zálohu 40% z celkové ceny za PD.
Zde je třeba připomenout důležitou věc, kterou si mnozí investoři neuvědomují, a sice, že investice do kvalitní PD se mnohonásobně vrátí při samotné realizaci stavby a přispěje také k dobrému pocitu při samotném užívání domu díky dobře zpracovaným detailům a konstrukcím stavby.
POTŘEBNÍ PODKLADY PRO ZPRACOVÁNÍ PD:
Před započetím prací na PD je potřeba obstarat nutné podklady. Seznam potřebných dokumentů s Vámi konzultujeme již ve fázi přípravy projektu. Podklady jsme po dohodě s klientem schopni zajistit. Pro orientaci uvádíme běžně požadované podklady:
- katastrální mapa a výpis z listu vlastnictví (katastru)
- dostupná původní výkresová dokumentace s technickou zprávou (ve vlastnictví klienta nebo z archivu stav. úřadu)
- zaměření pozemku (polohopis a výškopis), případně stávajícího objektu (půdorysy, řezy a pohledy)
- rešerše sítí v okolí stavby, případně ve stávajícím objektu
- radonový průzkum v případě novostaveb
- hydrologický a geologický průzkum
- u rekonstrukcí stavebně technický průzkum stavby
Rozlišujeme tyto základní typy dokumentací:
- územní studie, územně plánovací informace, územní souhlas
- dokumentace pro územní řízení (DUR)
- dokumentace pro ohlášení stavby nebo stavební povolení (DSP)
- dokumentace pro provedení stavby (DPS)
- dokumentace pro zadání stavby dodavateli (DZS, tendrová dokumentace)
- jednotný projekt (JP) (u malých staveb slouží pro obstarání potřebných povolení a provedení stavby)
- skutečné provedení stavby
Rozsah a obsah PD v jednotlivých fázích se řídí Stavebním zákonem č. 183/2006 Sb. a vyhláškou MMR č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb.
